Βασική διαφορά: Η υπόσχεση υποδηλώνει ότι το πρόσωπο που λαμβάνει το δάνειο πρέπει να παράσχει στην τράπεζα κάτι που αξίζει το ίδιο ποσό με τα χρήματα που παίρνει από την τράπεζα. Η υπόσχεση είναι η πρακτική όπου ο δανειολήπτης δεσμεύεται για εξασφάλιση δανείου. Ωστόσο, ο οφειλέτης είναι κύριος του περιουσιακού στοιχείου ή της ασφάλειας μέχρι να πληρώσει το χρέος. Η υποθήκη δεν είναι ένας τρόπος δανεισμού, αλλά μάλλον το δικαίωμα ασφάλειας σε ακίνητα που κατέχει ο δανειολήπτης.

Υπάρχουν τρεις δημοφιλείς όροι που χρησιμοποιούνται όταν πρόκειται για την έκδοση δανείων. Αυτά δεν περιλαμβάνουν τους διαφορετικούς τύπους δανείων ή στεγαστικών δανείων που υπάρχουν, αλλά μάλλον τα τρία βασικά που διαφοροποιούνται ο ένας από τον άλλο στον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί η ιδιοκτησία ενός ακινήτου. Αυτά τα τρία περιλαμβάνουν: δέσμευση, υποθήκη και υποθήκη.

Ενέχυρο:

Αυτό υποδηλώνει ότι το πρόσωπο που λαμβάνει το δάνειο πρέπει να παράσχει στην τράπεζα κάτι που αξίζει το ίδιο ποσό με τα χρήματα που παίρνει από την τράπεζα. Ή μάλλον, η τράπεζα τους πληρώνει αυτό που νομίζουν ότι είναι η αξία ενός συγκεκριμένου ακινήτου. Σε αργκό, αυτό είναι γνωστό και ως εφόδιο. Όταν το άτομο που εκδίδει το δάνειο επιστρέφει το ποσό, το αγαθό ή το αγαθό του επιστρέφεται. Ωστόσο, σε περίπτωση που δεν μπορεί να εξοφλήσει το ποσό, η τράπεζα έχει την εξουσία να πουλήσει το ακίνητο και να πάρει τα χρήματα. Οι δημοφιλείς μορφές υπόσχεσης περιλαμβάνουν δάνεια χρυσού / κοσμημάτων, προμήθεια έναντι αγαθών, αποθέματα, προκαταβολές έναντι εθνικών πιστοποιητικών αποταμίευσης κλπ.

Υποθήκευση:

Αυτή είναι η πρακτική όπου ο δανειολήπτης δεσμεύεται για εξασφάλιση δανείου. Ωστόσο, ο οφειλέτης είναι κύριος του περιουσιακού στοιχείου ή της ασφάλειας μέχρι να πληρώσει το χρέος. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει, ο δανειστής που δανείζει τα χρήματα πρέπει να αποκτήσει το περιουσιακό στοιχείο ή την ασφάλεια και να το πουλήσει για να εξοφλήσει το χρέος. Αυτά είναι τα πιο συνηθισμένα σε υποθήκες, όπου ο δανειολήπτης εκδίδει δάνειο χρησιμοποιώντας το σπίτι ως εξασφάλιση. Εάν αποτύχει να κάνει πληρωμές, ο πιστωτής συνήθως καταλαμβάνει το σπίτι και το πουλάει.

Στεγαστικών δανείων:

Η υποθήκη δεν είναι ένας τρόπος δανεισμού, αλλά μάλλον το δικαίωμα ασφάλειας σε ακίνητα που κατέχει ο δανειολήπτης. Αυτοί οι όροι χρησιμοποιούνται συχνά για ακίνητη περιουσία, όπως η ακίνητη περιουσία. Μια υποθήκη, από μόνη της, δεν είναι χρέος, αλλά μάλλον ασφάλεια για ένα χρέος. Όταν ένα πρόσωπο εκδίδει υποθήκη, υπογράφουν ένα συμφέρον του ακινήτου στον δανειστή. Ωστόσο, ο οφειλέτης εξακολουθεί να έχει πλήρη ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν είναι σε θέση να εξοφλήσει το δάνειο στην υποθήκη, πρέπει να χάσει το ακίνητο στον δανειστή και ο δανειστής θα πάρει τα χρήματα που του οφείλονται και θα επιστρέψει τυχόν επιπλέον χρήματα στον δανειολήπτη.

Σύγκριση μεταξύ δέσμευσης, υποθήκευσης και υποθήκης: