Διαφορά μεταξύ FHA και συμβατικών δανείων

Βασική διαφορά: Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι στεγαστικών δανείων που διατίθενται για έναν αγοραστή: συμβατικά δάνεια και δάνεια FHA. Συμβατικά δάνεια είναι τα δάνεια που είναι τα παραδοσιακά δάνεια που είναι διαθέσιμα από τους παραδοσιακούς δανειστές όπως μια υποθήκη εταιρεία ή μια τράπεζα. Τα δάνεια FHA είναι ένα είδος δανείων που είναι ασφαλισμένα από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης (FHA), η οποία είναι κρατική υπηρεσία.

Όταν κοιτάζει έξω για να αγοράσει ένα νέο σπίτι, ένας αγοραστής θα πρέπει γενικά να κοιτάξει έξω για ένα στεγαστικό δάνειο? δηλαδή αν δεν είναι εκατομμυριούχος, και μερικές φορές ακόμη και αυτοί. Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι στεγαστικών δανείων που διατίθενται για έναν αγοραστή: συμβατικά δάνεια και δάνεια FHA.

Συμβατικά δάνεια είναι τα δάνεια που είναι τα παραδοσιακά δάνεια που είναι διαθέσιμα από τους παραδοσιακούς δανειστές όπως μια υποθήκη εταιρεία ή μια τράπεζα. Μπορούν επίσης να διατίθενται από ιδιωτικές οντότητες, όπως πιστωτικές ενώσεις, ιδιώτες δανειστές ή αποταμιευτές. Τα δάνεια που πραγματοποιούνται από τους ομοσπονδιακά ρυθμιζόμενους εγχώριους δανειστές Fannie Mae και Freddie Mac θεωρούνται επίσης συμβατικά δάνεια.

Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι συμβατικών στεγαστικών δανείων: συμμορφούμενοι και μη συμμορφούμενοι. Ένα συμμορφούμενο δάνειο είναι αυτό που συμμορφώνεται με το όριο του δανείου, το οποίο είναι συνήθως περίπου $ 417.000 ή λιγότερο για μονοκατοικίες. Αυτό μπορεί να φθάσει τα $ 729, 750 σε πολλές περιοχές με υψηλό κόστος της χώρας. Τα δάνεια που υπερβαίνουν το συμμορφούμενο όριο δανείου είναι γνωστά ως μη συμμορφούμενα δάνεια.

Ένας άλλος τύπος στεγαστικού δανείου που διατίθεται στην αγορά είναι τα δάνεια FHA. Τα δάνεια FHA είναι ένα είδος δανείων που είναι ασφαλισμένα από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης (FHA), η οποία είναι κρατική υπηρεσία. Το FHA δεν δανείζει χρήματα ως μέρος των δανείων της FHA. Τα δάνεια FHA πρέπει να αποκτηθούν από έναν εγκεκριμένο δανειστή FHA. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η FHA δεν είναι δανειστής, αλλά ασφαλιστική εταιρεία. Ασφάλισε το δάνειο, το οποίο σημαίνει ότι παρέχει κυβερνητική υποστήριξη σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο. Λόγω αυτού, δεν έχουν όλοι οι εγκεκριμένοι από την FHA δανειστές το ίδιο επιτόκιο και το ίδιο κόστος, ούτε καν στο ίδιο δάνειο FHA.

Το όφελος από τα δάνεια της FHA είναι ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού, οι οποίοι διαφορετικά θα στερηθούν μια συμβατική υποθήκη, κυρίως λόγω ανεπαρκούς οικονομικής υποστήριξης ή χαμηλής πιστοληπτικής διαβάθμισης, εξακολουθούν να ισχύουν για δάνεια FHA. Τα δάνεια FHA είναι γενικά ευκολότερα για να πληρούν τις προϋποθέσεις, γεγονός που τους καθιστά ολοένα και πιο δημοφιλή με τους πρώτους αγοραστές κατοικιών. Ωστόσο, έχουν περισσότερα γραφειοκρατικά εμπόδια που πρέπει να περάσει ο δανειολήπτης ή ο ιδιοκτήτης σπιτιού.

Τόσο τα συμβατικά δάνεια όσο και τα δάνεια FHA μπορούν να έχουν τόκο σταθερού ή μεταβλητού επιτοκίου. Ανάλογα με το είδος του δανείου και τον δανειστή, τα συμβατικά δάνεια μπορούν να απαιτήσουν έως και 20% προκαταβολή. ενώ τα δάνεια FHA γενικά απαιτούν προκαταβολή τουλάχιστον 3, 5%. Στην πραγματικότητα, αυτή η προκαταβολή μπορεί να καταβληθεί είτε από τον οφειλέτη είτε ως δώρο από ένα από τα μέλη της οικογένειάς του.

Σύγκριση μεταξύ FHA και συμβατικών δανείων:

Δάνεια FHA

Συμβατικά δάνεια

Περιγραφή

Τα δάνεια FHA είναι ενυπόθηκα δάνεια που ασφαλίζονται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, κυβερνητική υπηρεσία των Ηνωμένων Πολιτειών.

Τα ενυπόθηκα δάνεια που διατίθενται από οποιονδήποτε παραδοσιακό δανειστή, όπως μια εταιρεία ενυπόθηκων δανείων ή μια τράπεζα.

Υποστηριζόμενο από

Ασφαλισμένος από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης, μια Ομοσπονδιακή Υπηρεσία

Υποστηρίζεται από ιδιωτικές οντότητες όπως τράπεζες, πιστωτικές ενώσεις, ιδιώτες δανειστές, αποταμιευτές ή ομοσπονδιακά ρυθμιζόμενους εγχώριους δανειστές Fannie Mae και Freddie Mac.

Τύποι

Υποθήκες σταθερού επιτοκίου ή ρυθμιζόμενου επιτοκίου

Συμμόρφωση ή μη συμμόρφωση

Επιτόκια

Σταθερά ή ρυθμιζόμενα επιτόκια με σταθερότερο και συχνότερο

Σταθερά ή ρυθμιζόμενα επιτόκια

Ορος

15 ή 30 χρόνια

Οπουδήποτε μεταξύ 15 και 30 ετών

Κόστος

Τα ασφάλιστρα ασφάλισης υποθηκών, ή τα ΠΕΠ, τα ετήσια ασφάλιστρα, τα τέλη προέλευσης, οι προκαταβολές, οι ασφάλειες υποθηκών, τα τέλη και τα τέλη αξιολόγησης μπορούν να καταβάλλονται μόνοι τους ή ως δώρο από τα μέλη της οικογένειας.

Προμήθειες προεξόφλησης, προκαταβολές, ασφάλιση υποθηκών, αμοιβές σημείων και εκτίμησης

Γραφειοκρατία

Περισσότερα γραφειοκρατικά εμπόδια

Λιγότερα γραφειοκρατικά εμπόδια

Χρόνος επεξεργασίας

Περισσότερος χρόνος επεξεργασίας

Λιγότερος χρόνος επεξεργασίας

Προκαταβολές

Χαμηλώστε τις προκαταβολές. Η ελάχιστη προκαταβολή είναι 3, 5%

Υψηλότερες προκαταβολές. Οι δανειστές μπορούν να απαιτήσουν έως και 20% προκαταβολή.

Αξιολόγησης της πιστοληπτικής ικανότητας

Μεταξύ του εξαιρετικού και του υψηλού κινδύνου υψηλού κινδύνου μπορεί να τύχει

Απαιτεί εξαιρετική πίστωση για να δικαιούστε τα καλύτερα επιτόκια

Ιδανικό για

Οι δανειολήπτες με βλαμμένες ή λιγότερο από τέλειες πιστώσεις, δανειολήπτες με μέτρια αναλογία χρέους προς εισόδημα και για εκείνους που δεν έχουν πολλά χρήματα για μια προκαταβολή.

Οι δανειολήπτες με εξαιρετική πίστωση που μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια προκαταβολή 5 τοις εκατό ή περισσότερο.

Συνιστάται

Σχετικά Άρθρα

  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ LG Optimus L7 II Dual και Nokia Lumia 720

    Διαφορά μεταξύ LG Optimus L7 II Dual και Nokia Lumia 720

    Βασική διαφορά: Το LG Optimus L7 II Dual είναι ένα τηλέφωνο μεσαίας κατηγορίας από την LG. Το τηλέφωνο είναι διπλό τηλέφωνο SIM. Η συσκευή διαθέτει οθόνη LCD IPS 4, 3 ιντσών, χωρητική οθόνη αφής με ανάλυση 480 x 800 pixel. Λειτουργεί με το Android v 4.1.2 (JellyBean), το οποίο υποστηρίζεται από επεξεργαστή Snapdragon διπλού πυρήνα Qualcomm MSM8225 1.0 GH
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ Beside και Besides

    Διαφορά μεταξύ Beside και Besides

    Βασική διαφορά: Αν και οι προθέσεις "δίπλα" και "εκτός" δεν διαφέρουν τόσο πολύ στη γραφή τους, έχουν διαφορετικές έννοιες. Η λέξη «δίπλα» χρησιμοποιείται ως προθέμα ενώ «εκτός από» χρησιμοποιείται ως πρόθεση καθώς και ως επίρρημα. Συχνά, οι λέξεις «δίπλα» και «εκτός» μπερδεύουν τους συγγραφείς. Στη γραμματική, η λέξη «δίπλα» χρησιμοποιείται ως πρόθεση, ενώ η λέξη «εκτός από» χρησιμοποιείται είτε ως επίχρισμα είτε ω
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ Sony Xperia ZR και iPhone 5

    Διαφορά μεταξύ Sony Xperia ZR και iPhone 5

    Βασική διαφορά: Το Sony Xperia ZR είναι ουσιαστικά μια μικρότερη έκδοση της ναυαρχίδας του Xperia Z που προσφέρει πολλά από τα ίδια χαρακτηριστικά. Όπως το Xperia Z, το νέο Xperia ZR είναι ανθεκτικό στο νερό και τη σκόνη. Ωστόσο, το τηλέφωνο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί με υποβρύχιο νερό και μπορεί να διατηρηθεί βυθισμένο κάτω από νερό για έως και 30 λεπτά, σε
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ .NET 3.5 και .NET 4.0

    Διαφορά μεταξύ .NET 3.5 και .NET 4.0

    Βασική διαφορά: Το .NET είναι ένα πλαίσιο / υποδομή λογισμικού που αναπτύχθηκε από τη Microsoft για την ανάπτυξη, εκτέλεση και ανάπτυξη εφαρμογών νέας γενιάς και υπηρεσιών Web XML. .NET 3.5 και .NET 4.0 είναι δύο διαφορετικές εκδόσεις του .NET. Η έκδοση 4.0 της είναι πιο προηγμένη και ως εκ τούτου περιέχει β
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ RSTP και PVST

    Διαφορά μεταξύ RSTP και PVST

    Βασική διαφορά: Το πρωτόκολλο Rapid Spanning Tree (RSTP) παρέχει μια σημαντικά ταχύτερη σύγκλιση μεταξύ των δέντρων μετά από μια αλλαγή τοπολογίας σε σύγκριση με την αρχική STP. Για να γίνει αυτό, το RSTP παρέχει νέα εισάγει νέες συμπεριφορές σύγκλισης και ρόλους γέφυρας λιμένων. Το PVST σημαίνει Per-VLAN Spanning Tree. Είναι η ιδιόκτητη έκδοση της Cisco του πρωτοκόλλου Spanning Tree. Το PVST επιτρέπει τη δημιουργία ενός διασταυρούμενου δέντρου για κάθε VLAN. Τα RSTP και PVST εί
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ βασιλιά και αυτοκράτορα

    Διαφορά μεταξύ βασιλιά και αυτοκράτορα

    Βασική διαφορά: Ο βασιλιάς είναι ο κυβερνήτης μιας περιοχής που είναι γνωστή ως βασίλειο. Ένας αυτοκράτορας είναι βασιλιάς των βασιλιάδων. Κυβερνώνει σε μια περιοχή που μπορεί να περιλαμβάνει πολλά βασίλεια. Και οι δύο βασιλιάδες και αυτοκράτορες είναι μονάρχες, ωστόσο, οι όροι βασιλιάς και αυτοκράτορας έχουν χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν εναλλακτικά, γεγονός που οδήγησε στην απο
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ ομοφυλοφίλων και ανυπόληπτων

    Διαφορά μεταξύ ομοφυλοφίλων και ανυπόληπτων

    Βασική διαφορά: Ο ομοφυλόφιλος είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται συνήθως για να αναφέρεται στους ομοφυλόφιλους. Ενώ η αδύναμη είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για άτομα που δεν μπορούν να αναπαραχθούν και να έχουν ικανοποιητική σεξουαλική επαφή. Ο όρος ομοφυλόφιλος είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται αντί ομοφυλοφίλων. Χρησιμοποιούνται άνθρωποι που έλκονται σεξουαλικά από άλλους με το ίδιο φύλο. Οι ομοφυλόφιλοι ονομάζονται συνήθως λεσβίες για γυναίκες
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ Puma και Panther

    Διαφορά μεταξύ Puma και Panther

    Βασική διαφορά: Και η Puma και η Panther είναι μέλη της οικογένειας Felidae. Ωστόσο, μια βασική διαφορά μεταξύ της Puma και της Panther είναι ότι τα μεγέθη Puma ποικίλλουν ανάλογα με τον οικότοπο και βρίσκονται κυρίως κοντά σε ορεινές περιοχές. Ενώ οι Πάνθηρες είναι ισχυρά, έξυπνα και εξωτικά ζώα, τα οποία βρίσκονται κυρίως στη Λατινική Αμερική, την Ασία και την Αφρική. Παρόλο που η Puma και η Panther ανήκου
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ κυβερνήτη και γερουσιαστή

    Διαφορά μεταξύ κυβερνήτη και γερουσιαστή

    Βασική διαφορά: Ένας κυβερνήτης είναι ουσιαστικά ο επικεφαλής ενός κράτους. Έχει τις ίδιες εξουσίες με τον πρόεδρο ή τον πρωθυπουργό σε μικρότερη κλίμακα. Ένας γερουσιαστής είναι μέλος της Γερουσίας. Η δουλειά του γερουσιαστή είναι να εκπροσωπεί τους πολίτες του κράτους και τις ανάγκες και τις επιθυμίες τους σε εθνικό επίπεδο. Και οι δύο βρίσκονται συνήθως στις Η

Επιλογή Συντάκτη

Διαφορά μεταξύ πετρελαίου και καυσίμου

Βασική διαφορά : Η κύρια διαφορά μεταξύ των δύο όρων είναι ότι το πετρέλαιο είναι ένα είδος καυσίμου, το οποίο χρησιμοποιείται για την εκτέλεση της εργασίας με την απελευθέρωση ενέργειας. Οι μείζονες διαφορές μεταξύ των δύο βασίζονται στη μέθοδο παρασκευής, τα συστατικά και τους τύπους τους. Τόσο το πετρέλαιο όσο και το καύσιμο είναι δύο ε