Διαφορά μεταξύ FHA και συμβατικών δανείων

Βασική διαφορά: Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι στεγαστικών δανείων που διατίθενται για έναν αγοραστή: συμβατικά δάνεια και δάνεια FHA. Συμβατικά δάνεια είναι τα δάνεια που είναι τα παραδοσιακά δάνεια που είναι διαθέσιμα από τους παραδοσιακούς δανειστές όπως μια υποθήκη εταιρεία ή μια τράπεζα. Τα δάνεια FHA είναι ένα είδος δανείων που είναι ασφαλισμένα από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης (FHA), η οποία είναι κρατική υπηρεσία.

Όταν κοιτάζει έξω για να αγοράσει ένα νέο σπίτι, ένας αγοραστής θα πρέπει γενικά να κοιτάξει έξω για ένα στεγαστικό δάνειο? δηλαδή αν δεν είναι εκατομμυριούχος, και μερικές φορές ακόμη και αυτοί. Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι στεγαστικών δανείων που διατίθενται για έναν αγοραστή: συμβατικά δάνεια και δάνεια FHA.

Συμβατικά δάνεια είναι τα δάνεια που είναι τα παραδοσιακά δάνεια που είναι διαθέσιμα από τους παραδοσιακούς δανειστές όπως μια υποθήκη εταιρεία ή μια τράπεζα. Μπορούν επίσης να διατίθενται από ιδιωτικές οντότητες, όπως πιστωτικές ενώσεις, ιδιώτες δανειστές ή αποταμιευτές. Τα δάνεια που πραγματοποιούνται από τους ομοσπονδιακά ρυθμιζόμενους εγχώριους δανειστές Fannie Mae και Freddie Mac θεωρούνται επίσης συμβατικά δάνεια.

Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι συμβατικών στεγαστικών δανείων: συμμορφούμενοι και μη συμμορφούμενοι. Ένα συμμορφούμενο δάνειο είναι αυτό που συμμορφώνεται με το όριο του δανείου, το οποίο είναι συνήθως περίπου $ 417.000 ή λιγότερο για μονοκατοικίες. Αυτό μπορεί να φθάσει τα $ 729, 750 σε πολλές περιοχές με υψηλό κόστος της χώρας. Τα δάνεια που υπερβαίνουν το συμμορφούμενο όριο δανείου είναι γνωστά ως μη συμμορφούμενα δάνεια.

Ένας άλλος τύπος στεγαστικού δανείου που διατίθεται στην αγορά είναι τα δάνεια FHA. Τα δάνεια FHA είναι ένα είδος δανείων που είναι ασφαλισμένα από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης (FHA), η οποία είναι κρατική υπηρεσία. Το FHA δεν δανείζει χρήματα ως μέρος των δανείων της FHA. Τα δάνεια FHA πρέπει να αποκτηθούν από έναν εγκεκριμένο δανειστή FHA. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η FHA δεν είναι δανειστής, αλλά ασφαλιστική εταιρεία. Ασφάλισε το δάνειο, το οποίο σημαίνει ότι παρέχει κυβερνητική υποστήριξη σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο. Λόγω αυτού, δεν έχουν όλοι οι εγκεκριμένοι από την FHA δανειστές το ίδιο επιτόκιο και το ίδιο κόστος, ούτε καν στο ίδιο δάνειο FHA.

Το όφελος από τα δάνεια της FHA είναι ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού, οι οποίοι διαφορετικά θα στερηθούν μια συμβατική υποθήκη, κυρίως λόγω ανεπαρκούς οικονομικής υποστήριξης ή χαμηλής πιστοληπτικής διαβάθμισης, εξακολουθούν να ισχύουν για δάνεια FHA. Τα δάνεια FHA είναι γενικά ευκολότερα για να πληρούν τις προϋποθέσεις, γεγονός που τους καθιστά ολοένα και πιο δημοφιλή με τους πρώτους αγοραστές κατοικιών. Ωστόσο, έχουν περισσότερα γραφειοκρατικά εμπόδια που πρέπει να περάσει ο δανειολήπτης ή ο ιδιοκτήτης σπιτιού.

Τόσο τα συμβατικά δάνεια όσο και τα δάνεια FHA μπορούν να έχουν τόκο σταθερού ή μεταβλητού επιτοκίου. Ανάλογα με το είδος του δανείου και τον δανειστή, τα συμβατικά δάνεια μπορούν να απαιτήσουν έως και 20% προκαταβολή. ενώ τα δάνεια FHA γενικά απαιτούν προκαταβολή τουλάχιστον 3, 5%. Στην πραγματικότητα, αυτή η προκαταβολή μπορεί να καταβληθεί είτε από τον οφειλέτη είτε ως δώρο από ένα από τα μέλη της οικογένειάς του.

Σύγκριση μεταξύ FHA και συμβατικών δανείων:

Δάνεια FHA

Συμβατικά δάνεια

Περιγραφή

Τα δάνεια FHA είναι ενυπόθηκα δάνεια που ασφαλίζονται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, κυβερνητική υπηρεσία των Ηνωμένων Πολιτειών.

Τα ενυπόθηκα δάνεια που διατίθενται από οποιονδήποτε παραδοσιακό δανειστή, όπως μια εταιρεία ενυπόθηκων δανείων ή μια τράπεζα.

Υποστηριζόμενο από

Ασφαλισμένος από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης, μια Ομοσπονδιακή Υπηρεσία

Υποστηρίζεται από ιδιωτικές οντότητες όπως τράπεζες, πιστωτικές ενώσεις, ιδιώτες δανειστές, αποταμιευτές ή ομοσπονδιακά ρυθμιζόμενους εγχώριους δανειστές Fannie Mae και Freddie Mac.

Τύποι

Υποθήκες σταθερού επιτοκίου ή ρυθμιζόμενου επιτοκίου

Συμμόρφωση ή μη συμμόρφωση

Επιτόκια

Σταθερά ή ρυθμιζόμενα επιτόκια με σταθερότερο και συχνότερο

Σταθερά ή ρυθμιζόμενα επιτόκια

Ορος

15 ή 30 χρόνια

Οπουδήποτε μεταξύ 15 και 30 ετών

Κόστος

Τα ασφάλιστρα ασφάλισης υποθηκών, ή τα ΠΕΠ, τα ετήσια ασφάλιστρα, τα τέλη προέλευσης, οι προκαταβολές, οι ασφάλειες υποθηκών, τα τέλη και τα τέλη αξιολόγησης μπορούν να καταβάλλονται μόνοι τους ή ως δώρο από τα μέλη της οικογένειας.

Προμήθειες προεξόφλησης, προκαταβολές, ασφάλιση υποθηκών, αμοιβές σημείων και εκτίμησης

Γραφειοκρατία

Περισσότερα γραφειοκρατικά εμπόδια

Λιγότερα γραφειοκρατικά εμπόδια

Χρόνος επεξεργασίας

Περισσότερος χρόνος επεξεργασίας

Λιγότερος χρόνος επεξεργασίας

Προκαταβολές

Χαμηλώστε τις προκαταβολές. Η ελάχιστη προκαταβολή είναι 3, 5%

Υψηλότερες προκαταβολές. Οι δανειστές μπορούν να απαιτήσουν έως και 20% προκαταβολή.

Αξιολόγησης της πιστοληπτικής ικανότητας

Μεταξύ του εξαιρετικού και του υψηλού κινδύνου υψηλού κινδύνου μπορεί να τύχει

Απαιτεί εξαιρετική πίστωση για να δικαιούστε τα καλύτερα επιτόκια

Ιδανικό για

Οι δανειολήπτες με βλαμμένες ή λιγότερο από τέλειες πιστώσεις, δανειολήπτες με μέτρια αναλογία χρέους προς εισόδημα και για εκείνους που δεν έχουν πολλά χρήματα για μια προκαταβολή.

Οι δανειολήπτες με εξαιρετική πίστωση που μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια προκαταβολή 5 τοις εκατό ή περισσότερο.

Συνιστάται

Σχετικά Άρθρα

  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ Samsung Galaxy S4 Mini και Nokia Lumia 928

    Διαφορά μεταξύ Samsung Galaxy S4 Mini και Nokia Lumia 928

    Βασική διαφορά: Η Samsung ανακοίνωσε επίσημα τον μικρό αδερφό της ολοκαίνουργιας ναυαρχίδας: Samsung Galaxy S4 Mini. Το τηλέφωνο έρχεται με οθόνη αφής 4, 3 ιντσών qHD Super AMOLED, η οποία προσφέρει πυκνότητα ~ 256 ppi. Το βάρος του τηλεφώνου μειώθηκε επίσης στα 107 γραμμάρια για το μοντέλο 3G και 108 γραμμάρια για το μοντέλο LTE. Η Nokia ανακοίν
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ Pulsar και Quasar

    Διαφορά μεταξύ Pulsar και Quasar

    Διαφορά κλειδιού: Το Pulsar είναι ένα περιστρεφόμενο αστέρι νετρονίων, το οποίο είναι εξαιρετικά μαγνητισμένο και εκπέμπει δέσμη ηλεκτρομαγνητικής ακτινοβολίας. Το Quasar αντιπροσωπεύει ένα οιονεί αστρικό αντικείμενο και αυτό αναφέρεται σε οποιοδήποτε από τα ουράνια αντικείμενα που είναι παρόμοια με ένα αστέρι στην εμφάνιση αλλά έχει συγκριτικά υψηλή κόκκινη μετατόπιση. Διαφέρουν σε διάφορα χαρακτηριστικά όπως μέγεθος, τύπος, φωτεινότητα κ.λπ. Το 1967, ο πρώτος παλμός ανακάλυψε ο Anthony Hewish και ο Jocelyn Bell στο παρατηρητήριο ραδιοαστρονομίας του Cambridge. Ήταν μια ανακάλυψη που έλαβε χώρ
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ εθνότητας και πολιτισμού

    Διαφορά μεταξύ εθνότητας και πολιτισμού

    Βασική διαφορά: Η αίσθηση της ταυτότητας που συλλογικά έχει μια πολιτιστική ομάδα βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην κοινή κληρονομιά του ομίλου. Κάθε εθνική ομάδα είναι διαφορετική από την άλλη. Ο πολιτισμός αντικατοπτρίζει τα χαρακτηριστικά που περιγράφουν μια κοινωνία σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή. Ο πολιτισμός συνδέεται κυρίως με τις μορφές τέ
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ της Samsung Galaxy Tab 3 10.1 και της Samsung Galaxy Tab 2 10.1

    Διαφορά μεταξύ της Samsung Galaxy Tab 3 10.1 και της Samsung Galaxy Tab 2 10.1

    Βασική διαφορά: Το Samsung Galaxy Tab 3 10.1 ονομάζεται μετά από την οθόνη 10, 1 ιντσών που προσφέρεται στη συσκευή. Η συσκευή έρχεται με την ίδια ανάλυση με το αντίχειρό της 8 ιντσών, γεγονός που μειώνει την πυκνότητα ppi σε 149 ppi. Η συσκευή θα τροφοδοτείται από επεξεργαστή Atom διπλού πυρήνα 1.6 GHz που παρέχεται από την Intel και θα προσφέρει 1 GB RAM. Το Galaxy Tab 2 10.1 είναι
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ Νοσταλγίας και Νοσταλγίας

    Διαφορά μεταξύ Νοσταλγίας και Νοσταλγίας

    Βασική διαφορά: Οι όροι νοσταλγία και νοσταλγία είναι ιατρικά όροι που χρησιμοποιούνται για νοσταλγία. Η διαφορά μεταξύ τους είναι των χρονικών περιόδων, δηλαδή, η νοσταλγία σχετίζεται με το παρελθόν, ενώ η νοσταλγία σχετίζεται με το παρόν. Σύμφωνα με το Vocabulary.com: Η νοσταλγία ουσιαστικά επινόησε ένας ελβετικός γιατρός στα τέλη του 1600. Συγκέντρωσε την ελληνική nostos "homecoming" και algos "πόνο, αγωνία" ως
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ γάλακτος και γάλακτος σόγιας

    Διαφορά μεταξύ γάλακτος και γάλακτος σόγιας

    Βασική διαφορά: Το γάλα είναι ένα αδιαφανές λευκό θρεπτικό υγρό που εκκρίνεται από τους μαστικούς αδένες διαφόρων θηλυκών από το ζωικό βασίλειο όπως η αγελάδα, η κατσίκα και το ελάφι. Από την άλλη πλευρά, το γάλα σόγιας είναι ένα ποτό που παρασκευάζεται από σόγια, το οποίο είναι ένα είδος λαχανικών που προέρχεται από την Ανατολική
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ σωληνώσεων και σωλήνων

    Διαφορά μεταξύ σωληνώσεων και σωλήνων

    Διαφορά κλειδιού: Οι σωλήνες είναι κοίλοι κύλινδροι που βρίσκονται σε καθημερινά μπάνια και κουζίνες. Τα σωληνάρια είναι μεγάλοι κύλινδροι που χρησιμοποιούνται για τη μετακίνηση υγρών καθώς και για την προστασία συρμάτων ή καλωδίων. Οι σωλήνες μετριούνται χρησιμοποιώντας την εσωτερική διάμετρο. Οι σωλήνες προσδιορίζονται συχνότερα από το OD και το πάχος τοιχώματος. Οι σωλήνες και οι σωλήνες είναι συνηθισμένες λέξεις που ακού
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ Durga Puja, Navratri και Dussehra

    Διαφορά μεταξύ Durga Puja, Navratri και Dussehra

    Βασική διαφορά: Τα Navratri, Durga Puja και Dussehra είναι ινδικά φεστιβάλ Hindu. Το Navratri είναι ένα φεστιβάλ εννέα ημερών, στο οποίο το Durga Puja γιορτάζεται ως μία από τις μέρες του, ακολουθούμενη από όλες τις τελετουργίες και παραδόσεις του αντίστοιχου τμήματος της χώρας, ενώ την ημέρα που θεωρείται και γιορτάζεται το Navratri ως «Dussehra». Στον ινδικό πολιτισμό, το Navratri είναι ένα πλήρες φεστιβάλ εννέα ημερών, που γιορτάζεται με όλο τον ενθουσιασμό, συμπεριλαμβανομένων των διαφόρων μορφών τέχνης και χορού. Ως εκ τούτου, περιλαμβάνει τη θεά Durga's Puja η
  • δημοφιλείς συγκρίσεις: Διαφορά μεταξύ του ελληνικού γιαουρτιού και του κανονικού γιαουρτιού

    Διαφορά μεταξύ του ελληνικού γιαουρτιού και του κανονικού γιαουρτιού

    Βασική διαφορά: Το ελληνικό γιαούρτι είναι απλώς τεντωμένο για κανονικό γιαούρτι και είναι τεντωμένο αρκετές φορές, πιθανώς τρεις φορές ή περισσότερο από αυτό. Από την άλλη πλευρά, το κανονικό γιαούρτι είναι επίσης τεντωμένο, αλλά τεντώνεται μία ή δύο φορές. Γιαούρτι βασικά είναι ένα καλλιεργημένο ή ζυμωμένο γαλακτοκομικό προϊόν, το οποίο ζυμώνεται με βακτήρια γαλακτικού οξέος. Τα προϊόντα όπως το γάλα σόγιας, το γάλα από ξηρούς καρπούς όπως το γάλα αμυγδάλου και το

Επιλογή Συντάκτη

Διαφορά μεταξύ To και Πάρα

Βασική διαφορά: Το «To» είναι μια πρόθεση που μπορεί να υποδηλώνει πολλά διαφορετικά πράγματα ανάλογα με τη χρήση σε μια συγκεκριμένη πρόταση. Το «Πάρα» χρησιμοποιείται για να εκφράσει την ένταση μιας συγκεκριμένης κατάστασης, παρόμοια με ένα επίθετο. Το 'To' και 'too' είναι πολύ παρόμοια στην ορθογραφία τους, αλλά είναι εντελώς διαφορετικά όταν πρόκειται για χρήση. Σημαίνουν διαφορετικά πράγματα σε διαφορετικά πλαίσια και δεν πρέπει να χρ